Firmamos compraventa con cancelación de deuda hipotecaria con Caixabank

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Firmamos compraventa con cancelación de deuda hipotecaria con Caixabank

Tras muchos meses de negociación con la entidad, esta mañana hemos acompañado al cliente a firmar la venta de su vivienda y la cancelación de la deuda hipotecaria.
Nuestros clientes no pudieron pagar el préstamo hipotecario que tenían, por lo que Caixabank declaró vencido el contrato e inició procedimiento judicial para quedarse con la casa.

Tras muchos meses de negociación, hemos acordado la entrega de la vivienda a cambio de la cancelación de la deuda.

A día de hoy la deuda era muy superior al valor real de la vivienda, y el procedimiento se encontraba en fase de subasta.

Además, se han cancelado las deudas existentes de IBI y de comunidad de propietarios.

La vivienda se ha vendido a un particular, por lo que se ha firmado:

  • Por un lado la escritura de compraventa;
  • Y por otro la carta de pago y cancelación de hipoteca.

Al ser la vivienda habitual de nuestros clientes, esta operación está exenta del pago de la plusvalía y de tributar en el IRPF, aunque no se haya formalizado mediante una dación en pago como tal y se haya cedido a un tercero en lugar de la entidad prestamista.

En ESTE ARTÍCULO expusimos los requisitos para que la operación estuviera exenta.

Una solución que permitirá a nuestros clientes empezar de cero, sin ninguna deuda al haberse cancelado los 156.000€ que adeudaban del préstamo.

 

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