HIPOTECA

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duroa.es en La Sexta

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El pasado 26 de enero, Beatriz Duro, abogada de duroa.es expuso en La Sexta Noticias, nuestras impresiones al respecto de la Sentencia del TJUE, del mismo día, sobre vencimiento anticipado en los contratos hipotecarios.

Aunque el corte es de pocos segundos, aprovechamos para exponer lo que en esta entrevista se trató:

  • El más alto tribunal de la Unión Europea vuelve a sacar los colores a España, por la actitud pasiva (tanto del Gobierno como del Poder Judicial) en la protección de los consumidores.
  • Además, los juzgados y tribunales españoles están obligados a revisar las posibles cláusulas abusivas, no una vez, ni en el estricto momento marcado por la Ley, sino tantas veces como sea conveniente a lo largo del procedimiento de ejecución hipotecaria (ya sea porque ha habido novedades jurisprudenciales, ya sea porque en su momento no fue examinada alguna cláusula en concreto).
  • Por último, el Tribunal comunitario expone que el examen de abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado ha de realizarse sobre la cláusula en sí, y sin tener en cuenta el comportamiento del banco en su aplicación.

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NULIDAD DE LA CLÁUSULA DE GASTOS DE LA HIPOTECA Y DEVOLUCIÓN DE LO PAGADO INDEBIDAMENTE

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Los consumidores tienen derecho a recuperar el dinero pagado por gastos que corresponden al banco, tales como los de Notaría y Registro, reclamación extrajudicial y judicial e, incluso, el impuesto de actos jurídicos documentados cuando el sujeto pasivo sea el banco.

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